Árverésre került a köztársasági elnöki rezidencia - 28 milliárdról indul a licit
Budapest egyik legexkluzívabb részén, a XII. kerületben fekvő Béla király úti ingatlan árverésre került a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő adatbázisában. A rezidencia arról híres, hogy korábban Novák Katalin és Göncz Árpád is lakott itt. Már 2024-ben lehetett arról, hallani, hogy Sulyok Tamás nem költözhetett ide, mert az MNV magánbefektetőknek tervezi eladni a területet. Most több, mint 28 milliárdos kikiáltási árral indul a licit.
Budapest egyik legexkluzívabb részén, a XII. kerületben fekvő Béla király úti ingatlan árverésre került a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő adatbázisában. A rezidencia arról híres, hogy korábban Novák Katalin és Göncz Árpád is lakott itt. Már 2024-ben lehetett arról, hallani, hogy Sulyok Tamás nem költözhetett ide, mert az MNV magánbefektetőknek tervezi eladni a területet. Most több, mint 28 milliárdos kikiáltási árral indul a licit.
Az elkövetkezendő 12 napban, ha valaki felül akarja licitálni az árat, akkor 10 milliós licitlépcsőt kell megugrania a 133307 m2-es területért, ahol a jelenlegi építési szabályok szerint akár 50 új kisebb ingatlant is felépíthet a vevő.
Történelmi háttér: a „közjogi skanzen”
A XII. kerületi, nagyszabású ingatlankomplexumot sokszor „közjogi skanzenként” is emlegették: a több épületből álló állami lakópark több mint hat évtizeden keresztül a politikai elit rezidenciája volt. A kommunizmus alatt állampárti vezetőknek adott otthont, majd a rendszerváltás után itt lakott egy időben Göncz Árpád és Novák Katalin korábbi köztársasági elnökök, párszáz méterre találhatóak Orbán Viktor, Áder János és Sulyok Tamás rezidenciái.
A terület nagysága, a beépíthetőség lehetősége és a budai zöldövezet valamint a kiemelt presztízs miatt az ingatlan értékét nem csupán az épületek, hanem a több hektáros telek biztosítja.
Bár a kerület ezen részén ritkaságszámba mennek az új építésű épületek, a miniszterelnök veje, Tiborcz Istvánhoz köthető Central European Ingatlanalap által megvásárolt 18-20. szám alatti telkeken mintegy 3 hektáron, több épületben 40 luxuslakás készült.
Eladásra felkészítés és kormányzati terv
A Nemzeti Vagyonkezelő már 2024-ben jelezte, hogy előkészíti az ingatlan eladását, és a kormány akkor több mint 20 milliárd forintos bevételre számított a terület értékesítéséből.
A terület fejlesztési tervként felmerült, hogy akár 199 luxuslakást is fel lehetne építeni a jelenlegi szabályozások szerint, és a szerencsés vevő egy új, exkluzív lakópark kialakítására is alkalmas ingatlant kapna kézhez – ez a lehetőség nagymértékben felértékeli az árverésre szánt vagyontárgy piaci vonzerejét.
