Félbehagyott hotel és wellnesközpont 5 milliárd forintért - fékezni látszik Balázs Attila erdélyi birodalma

A gyergyóremetei domboldalban luxushotelt és egy ahhoz tartozó wellnessközpontot építtet Balázs Attila, Tiborcz István egyik kedvenc üzlettársa. A Bayer Construct elnök-vezérigazgatójának projektje ugyanakkor félkészen áll, pedig elméletben 2027 januárjára már be kellene fejeződnie. A beruházásra több mint 5 milliárd forint támogatást kapott.

A Transtelex munkatársa a gyergyóremetei domboldalban álló luxushotelnél és a mellette megkezdett wellnessközpontnál is látogatást tett, ott azonban egyetlen munkást sem talált. Beszámolója szerint nem dolgoztak markológépek, nem érkeztek teherautók, és nem mozgattak építőanyagot. A hotel körül álló konténereket, a sóderkupacokat és a félbehagyott homlokzatot csak a szél kerülgette, bár a wellnessközpont területén egy kihelyezett tábla és néhány földhányás jelezte, hogy ott elvileg építkezés zajlik.

Maga a hotelépület sincs fényesebb állapotban: teteje ugyan már van, de több helyen hiányoznak a nyílászárók, félkészek az erkélyek és a homlokzat, nincs befejezve a főbejárat, ráadásul rendezetlen az épület környezete. A Transtelex 2025 augusztusában is meglátogatta a helyszínt. Összevetve az akkor és a most készült fényképeket, arra a következtetésre jutottak, hogy kívülről nem látszik érdemi változás.

A hotel új építési engedélyét 2024. december 19-én adták ki; a kivitelezés kezdeteként 2025. január 8-át, befejezéseként pedig 2027. január 8-át tüntették fel. A wellnessközpontnál 2025. január 13-tól 2027. január 13-ig tartó, ugyancsak 24 hónapos kivitelezési idő szerepel. A projektért az a Balázs Attila felel, aki a közbeszerzéseken és a piacon is a kormánypártok által kedvelt Bayer Construct elnök-vezérigazgatója.

A cég kulcsszerepet játszott a Puskás Aréna monolit vasbeton szerkezetének kivitelezésében, dolgozott az Etele Plazán, az Agora Budapesten és számos más nagyberuházáson, majd az állam 244 milliárd forintért vásárolta meg a Bayer zuglói irodakomplexumát leendő kormányzati negyednek. Balázs azonban Erdélyben is aktív: az elmúlt években szülőfalujában, a Hargita megyei Gyergyóremete szélén olyan ipari és szolgáltatási komplexumot alakított ki, amely méreteiben és látványában is jelentősen kilóg a Gyergyói-medence falusias környezetéből.

Két cég, 5 milliárd forint, egy félkész komplexum

A hotel és a mellette épülő wellnessközpont két külön cégen keresztül, két különböző magyarországi támogatási programban nyert forrást.

A szállodaprojekt kedvezményezettje a Bayer Agrouniver SRL volt, amely azóta Remete Luxury Hotel SRL-re változtatta a nevét. A vállalkozás a Pro Economica Alapítvány 2019-es turisztikai pályázatán 2 417 326 650 forint vissza nem térítendő támogatást nyert. Ez volt a programban megítélt legmagasabb összeg, amely pontosan megfelelt a pályázati felhívásban szereplő 7,5 millió eurós felső határnak.

Azóta a portál egy másik támogatási konstrukciót is azonosított. A Magyar Exportfejlesztési Ügynökség (HEPA) 2020-as Külpiaci Növekedési Támogatásának hivatalos listája szerint a sóskúti Beton-Art Kft. 2 991 240 921 forint vissza nem térítendő támogatást nyert egy „5 csillagos wellnessközpont létrehozása” című projektre. A HEPA listája önmagában nem nevezi meg sem a romániai helyszínt, sem a helyi partnert, a Beton-Art HEPA-projektadatlapja viszont a Beton Remete SRL-t tünteti fel konzorciumi partnerként. Ugyanez a cég szerepel a gyergyóremetei építési táblán is a wellnessközpont beruházójaként.

A két projektre így összesen 5 408 567 571 forint vissza nem térítendő támogatást ítéltek meg.

Az ügyben a Transtelex kérdéseket küldött a Pro Economica Alapítványnak és a Bayer Constructnak is. Többek között arra voltak kíváncsiak, mennyit folyósítottak ténylegesen a megítélt támogatásokból, milyen önrészt igazoltak a kedvezményezettek, mi a beruházások jelenlegi hivatalos státusza, illetve miért nem látszik hónapok óta érdemi előrelépés a helyszínen.

A Pro Economica válaszában közölte, hogy a szállodaprojekt továbbra is érvényes támogatási szerződéssel rendelkezik, a 2,417 milliárd forintos támogatást teljes egészében folyósították, a kedvezményezett pedig eddig 3,052 milliárd forint saját forrást számolt el. Tájékoztatásuk szerint a szálloda teljes beruházási költsége meghaladja a 10 milliárd forintot, ezért a támogatás tényleges intenzitása már nem az eredetileg tervezett 50, hanem körülbelül 24 százalékos. Hangsúlyozták azt is, hogy a támogatási szerződés kizárólag a szállodára vonatkozik, így a Beton Remete SRL által épített wellnessközpont nem része a támogatott projektnek.

Az alapítvány jelezte: a kedvezményezett negyedéves jelentései alapján az idei év első felében is folytatódtak a munkálatok, a fizikai készültség pedig 4 százalékponttal nőtt, így nincs tudomásuk arról, hogy az építkezést leállították volna. Hozzátették, hogy a projekt megvalósítási határidejét – a világjárvány és az építőipari drágulás miatt – a támogató engedélyével meghosszabbították; a szálloda üzembe helyezésének jelenlegi határideje 2027. február 28. A Pro Economica szerint jelenleg nincs ok feltételezni, hogy a beruházás ne valósulna meg.

Politikai széljárás

A helyiek hónapok óta beszélnek arról, hogy a Bayer visszafogta a költekezést. A pletykákat önmagukban nehéz ellenőrizni, a Bayer Strada 2025-ös mérlege azonban olyan változást mutat, amelyet már nem lehet falusi szóbeszédnek nevezni.

A vállalkozás árbevétele 2024-ben még megközelítőleg 25,1 milliárd forint (362,8 millió lej) volt, 2025-ben azonban 8,64 milliárd forintra (124,9 millió lejre) esett vissza. Ez egyetlen év alatt 65,6 százalékos zuhanás. A 2024-ben elért, körülbelül 913 millió forintos (13,2 millió lejes) nyereséget 2025-ben már 1,08 milliárd forintos (15,6 millió lejes) veszteség váltotta fel.

Még látványosabb a foglalkoztatottsági adat: az éves átlagos létszám 238-ról 115-re csökkent. Ez nem bizonyítja automatikusan, hogy pontosan 123 embert bocsátottak el, hiszen állhat mögötte áthelyezés, kiszervezés, lejáró munkaszerződés vagy cégek közötti mozgás is. Azt viszont egyértelműen mutatja, hogy a Bayer Strada által jelentett átlagos foglalkoztatás egy év alatt kevesebb mint a felére esett.

Ez nem véletlenül történt így. Áprilisban a Tisza Párt 141 mandátumot szerzett, ezzel leváltotta a Fidesz-kormányt. Ezt megelőzően viszont Balázs Attila az utolsó pillanatig nyíltan kiállt az Orbán-kormány mellett. Magyar Péter Egymillió lépés kampánya során Balázs Attila Viastein nevű cégéhez köthető alkalmazottak jelentek meg, hogy botrányt keltsenek, a választás előtti napon pedig az üzletember levelet küldött a Bayer Construct és a Viastein dolgozóinak. Ebben a Fidesz támogatására szólította fel őket, majd azt írta: aki ezzel nem ért egyet, „ne vegyen részt a mi csapatunkban”. Később bocsánatot kért, és azt közölte, nem akarta megsérteni munkatársai szabad döntését.

A politikai széljárás változása napokon belül látványossá vált. Baranyi Krisztina ferencvárosi polgármester nem volt hajlandó tárgyalni Balázzsal és a Bayer küldöttségével, hanem az önkormányzat ügyfélszolgálatához irányította őket. Döntését kifejezetten a választás előtt kiküldött levéllel indokolta.

A Transtelex forrásai szerint az új kormány rövid időn belül három-négy nagy Bayer-projektet is leállított vagy felülvizsgálni kezdett, hogy példát statuáljon a korábbi rendszer egyik kedvezményezett vállalkozójával. Emellett több beruházás körül is politikai és önkormányzati vita kezdődött.

Mindez még nem jelenti azt, hogy a teljes Bayer-csoport pénzügyileg összeomlott volna. Éppen ellenkezőleg: a vállalat 2025-ös konszolidált beszámolója 16,3 milliárd forintos korrigált adózott eredményt és növekvő saját tőkét mutatott. A csoport likviditási mutatója viszont 0,92-ről 0,58-ra romlott, a rövid lejáratú kötelezettségek pedig jelentősen meghaladták a forgóeszközöket. A beszámoló szerint a napi fizetőképesség azért megfelelő, mert a kötelezettségek jelentős része kapcsolt vállalkozásokkal szemben áll fenn.