Megszólalt a Balaton-parti lakópark építtetője: egyeztetni fognak majd a kutatókkal

Fonyódon, a Balaton partján már szeptember óta dolgoznak a munkagépek egy 99 lakásos lakópark építésén, a beruházás miatt már többször tiltakoztak a civilek és a Balatoni Limnológiai Kutatóintézet szakemberei is felemelték a szavukat. Most megszólalt az ingatlanfejlesztő cég is az ügyben.

Ahogy arról korábban beszámoltunk, a fonyódi Balaton-part egyik utolsó érintetlen szakaszán, egy korábbi szabadstrand területén építi fel a Cordia ingatlanfejesztő a 99 lakásos, négyszintes The View nevű luxus-lakóparkját.

A helyi civilek már az építés bejelentésekor tiltakozni kezdtek, szerveztek tüntetést, petíciót is indítottak, amit több mint 2600-an írtak alá és a kormány illetékes szerveinek is megküldték észrevételeiket.

Az építkezés közelében van a Balaton egyik jelentős déli befolyója

A Balaton-parti beépítésekkel kapcsolatban a kutatók is felemelték a hangjukat. Balaton Fejlesztési Tanács legutóbbi ülésén is a Cordia beruházásával kapcsolatban vezették fel a Balatoni Limnológiai Kutatóintézet (BLKI) szakemberei a parti menti élőhelyekre leselkedő veszélyes folyamatokat. A fonyódi építkezés környékén van ugyanis a Pogányvölgyi-víz torkolata, amely mintegy 42 km hosszú vízfolyás, és a Balaton egyik jelentős déli befolyója.

„A jelenlegi döntések évtizedekre meghatározhatják a tó ökológiai állapotát. A természetes élőhelyek megőrzése nem a fejlődés akadálya, hanem a Balaton hosszú távú fenntarthatóságának egyik legfontosabb feltétele. A parti öv nem egy passzív háttér vagy tetszőlegesen átalakítható ingatlansáv, hanem a Balatont életben tartó kulcsfontosságú rendszere” –írták szakvéleményükben.

„A tónak és a part menti természetes élőhelyeknek (nádasok, berekterületek, befolyók) térre van szükségük az öntisztuláshoz. Ha a beruházásokkal elvágjuk a vízgyűjtő és a tó közötti természetes kapcsolatot, a Balaton jövőjét veszélyeztetjük” – hangsúlyozta BLKI főigazgatója, Dr. Vasas Gábor hozzátéve, hogy a fejlesztések helyett alkalmazkodásra van most szükség.

Megkérdeztük az építtető Cordia ingatlanfejlesztőt, hogy ismerik-e a kutatók felvetéseit, fognak-e velük egyeztetni és tervezik-e, hogy változtatnak a környezeti terhelésen.

A Pogányvölgyi-vízzel kapcsolatos szakmai aggályokról a sajtóból értesültek

A Cordia válaszában leszögezte, hogy a „The View” projekt végleges építési engedéllyel rendelkezik, az eljáró szakhatóságok hozzájárulásával. Az építési munkálatok a vonatkozó jogszabályok és a végleges építési engedély alapján, a kivitelezésre vonatkozó előírások és szabályok betartásával, az önkormányzattal egyeztetve folynak.

„Fontos tény, hogy a kivitelezési munka nem közvetlenül a tó partján zajlik. A part menti, szabadstrandként is funkcionáló sávot a jövőben és az építkezés alatt is szabadon használhatják az idelátogatók, sőt, a Cordia döntése alapján ez a terület még bővül is. A beruházó ugyanis egy 12-20 méter széles, összesen több mint 500 négyzetméteres magánterületi sávot ad át közhasználatra a saját magántelkének a Balaton felőli részéből” – szögezte le a Cordia hozzátéve, hogy intézményi aggály az építkezés megkezdést megelőzően nem merült fel, sőt, szakhatósági hozzájárulásokat kapott a projekt: az építési engedélyezési eljárás során az illetékes Baranya Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály Vízügyi és Vízvédelmi Osztályától.

Tehát a Vízvédelmi Osztály adta ki a hozzájárulását az építési engedélyben, mint releváns szakhatóság.

Az építtető cég elmondta azt is, hogy a Pogányvölgyi-vízzel kapcsolatos szakmai aggályokról csak az építkezés megkezdése után értesültek a sajtóból. A Balatoni Limnológiai Intézet szeptember elején közzétette állásfoglalását, az elmúlt években a fejlesztőt, mint telektulajdonost nem keresték. Az eddig megismert szakmai vélemények ugyanakkor nem szólnak arról, hogy milyen más megoldás lehetséges – akár a befolyó patak teljes hosszában – a víz tisztítására nem csupán a torkolat területére koncentrálva. 

Közel négyezer négyzetméteren parkosítanak majd

„A torkolat mellett önkormányzati tulajdonban álló nádas található, illetve másik oldalon pedig burkolt terület, ezek egyike sem része a projekt telkének. Ez azt jelenti, hogy az önkormányzat által tulajdonolt terület elegendő lehetőséget biztosít arra, hogy – amennyiben a helyhatóságnak ez a szándéka – a nádas a jelenleginél nagyobb területre terjedjen ki a torkolat körül. Fontos megjegyezni, hogy a Cordia telkén, és azon kívül a beruházáshoz kötődően egyetlen szál nád sem került kivágásra.  A cég a hatóságokkal együttműködve ugyanakkor vállalta, hogy a vízügy munkatársai számára szabad hozzáférést biztosít a kérdéses területhez a projekt telkén keresztül a jövőben is” – hangsúlyozta válaszában a vállalat elmondva azt is, hogy a fentieken túl a Cordia limnológus szakemberrel egyeztet majd azokról a lehetséges megoldásokról is, amelyek ténylegesen pozitívan hatnak a környezetre.

„Mindemellett fontos kiemelni, hogy a fejlesztés természetesen nem jelenti a terület lebetonozását: az épületet közel négyezer négyzetméteres parkosított zöldterület veszi majd körbe, ahová 36 fát, és közel 600 cserjét ültetnek. Az építkezés során a Cordia mindent elkövet a minél alacsonyabb környezetterhelés érdekében, továbbra is minden előírást maradéktalanul betartva” – szögezte le a Cordia hangsúlyozva, hogy eddig is nyitott volt és továbbra is nyitott az egyeztetésekre. Civilekkel kezdeményezett is találkozót, az önkormányzat munkatársaival folyamatos az egyeztetés, és a megszólaló limnológus szakemberekkel szintén tervben van találkozó.

Azt pedig fontosnak tartják megjegyezni, hogy a fejlesztő véleménye szerint az ellene felhozott vádakkal és hangulatkeltéssel többen politikai tőkét kívánnak kovácsolni.

Fotó:Cordia