Négy év után derült ki a turpisság, hogyan vándorolt Rákay Philip villája Jászai Gellérthez

A fővárosi, Rege úti ingatlan tulajdonosváltását a nyilvános cégadatokból nem lehetett egyszerűen lekövetni. A 2018-ban 198 millió forintért megvásárolt épületet négy évvel később már több mint 630 millióra értékelték, a tényleges eladási ár azonban nem ismert.

A XII. kerületi, helyi védelem alatt álló villát még a Tarlós István vezette főváros adta el 2018-ban nyilvános pályázaton Rákay Philip cégének, a Norton Consulting Zrt.-nek. A Fidesz rendezvényein rendszeresen feltűnő konferanszié vállalkozása 2022 tavaszán az újonnan alapított Reg1 Kft.-be vitte át az ingatlant, nem sokkal később pedig a kft. a Reg1 Holding Zrt. tulajdonába került. A holding részvényeit még abban az évben megvásárolta Jászai Gellért két magántőkealapja – derítette ki a Telex.

A portál a 4iG-től megtudta, hogy mikor és hogyan történt az adásvétel. A Jászai érdekeltségébe tartozó vállalatcsoport közlése szerint „a Reg1 Holding Zrt. részvényeinek megvásárlására vonatkozó adásvételi szerződést a felek 2022-ben kötötték, amely közvetlenül Jászai Gellért két magántőkealapja és a Norton Consulting Zrt. között jött létre, köztes tulajdonos vagy közvetítő részvétele nélkül.”

A holdingot azóta is fele-fele arányban birtokolja az iG TECH és a REPRO I. magántőkealap, amelyeket az iKON Befektetési Alapkezelő kezel.

A 4iG tájékoztatása szerint mindkét alap befektetési jegyeinek kizárólagos tulajdonosa Jászai Gellért. A zártkörű részvénytársaságoknál az 50 százalékot meghaladó szavazati joggal rendelkező részvényeseket kell feltüntetni a cégjegyzékben, így a két alap tulajdonszerzése nem jelent meg a nyilvánosan hozzáférhető adatokban.

A holding későbbi cégirataiból és éves beszámolóiból sem derült ki, hogy Rákay cége időközben eladta a részesedését.

A tulajdonosváltásra csak a szeptemberi tőkeemelés irányította rá a figyelmet: az iG TECH és a REPRO I. összesen 162,5 millió forintot fizetett be a holdingba. A 4iG szerint ebből a villa későbbi felújítását finanszírozzák. Az ingatlan 2022-es eladási ára továbbra sem ismert, így azt sem lehet megállapítani, mennyit keresett rajta Rákay cége. A 630,9 millió forintos összeget akkor állapították meg, amikor az ingatlant a Reg1 Kft.-be vitték, ez tehát nem a későbbi eladás vételára volt.

Rákay Philip a Telex megkeresésére azt válaszolta, hogy a Reg1 Holdingban nem visel tisztséget. „Sem nekem, sem az általam képviselt Norton Consulting Zrt.-nek nincs a társaságban részesedése, így a kérdések megválaszolásában nem vagyok illetékes” – írta a Most vagy soha! című film forgatókönyvírója és producere.

A villaügy csak a jéghegy csúcsa? Rákay körül már két nyomozás is folyik

A magántőkealapok tulajdonosi hátterének átláthatóságával a Kontroll is foglalkozott korábban. A Transparency International Magyarország 45 magántőkealap és 26 alapkezelő tényleges tulajdonosairól kért adatokat a Pénzügyminisztériumtól, a kapott listáról azonban 12 alap és 9 alapkezelő tulajdonosai hiányoztak. A NAV szerint ezek az adatok nem szerepeltek a bankoktól és más pénzügyi szolgáltatóktól kapott nyilvántartásában. A most feltárt villaügyben más a helyzet: Jászai tulajdonosi szerepét a 4iG megerősítette, a négy évvel ezelőtti tranzakció azonban a szokásos cégnyilvántartásokból nem volt követhető.

Rákay más üzleti érdekeltségei körül közben két büntetőeljárás is indult. A rendőrség hivatali visszaélés gyanúja miatt ismeretlen tettes ellen nyomoz a Norton Consulting rácalmási földügylete miatt. Ez a cég 2022-ben 42 hektáros területet vásárolt a Hankook gyára mellett, amelyet később jelentős nyereséggel adott tovább a gumiabroncsgyártónak. Felmerült, hogy Rákay vállalkozása előzetesen tudhatott a beruházási tervekről, ezt azonban ő tagadja, és politikai lejáratásnak nevezte az ügyet.

Szeptemberben a NAV is nyomozást indított ismeretlen tettes ellen költségvetési csalás gyanúja miatt a Most vagy soha! című, több milliárd forintos állami támogatásból készült film pénzügyi elszámolásával kapcsolatban. Rákay Philip szerint a produkcióban kizárólag kreatív producerként vett részt, a pénzügyi döntésekhez nem volt köze.

A nyitóképen: a Rege úti villa. Fotó: Google Street View