Több száz millióba kerülhettek Hatvanpusztán a belsőépítészeti munkák

Amikor egy „félkész mezőgazdasági üzem” belsőépítészeti költségei már önmagukban egy lakópark árát súrolják, akkor gyaníthatóan nem a tehenek komfortját célozzák a tömörfa könyvespolcok, a viktoriánus csigalépcső vagy a kosfejes kandalló. Belsőépítész szakemberekkel becsültették meg a hatvanpusztai Orbán-birtokon elvégzett munkákat, és újabb százmilliós költségekre leltek.

„Egy lakópark méretű beruházásról van szó” – fogalmazott a Telexnek a lap által megkérdezett egyik szakember, amikor megpróbálta összességében megbecsülni, mekkora költségekkel is lehet számolni, ha a birtokkomplexum belsőépítészeti munkálatairól beszélünk.

Vagyis a lépték alapvetően befolyásolja, hogy mit, mennyire saccolnak a megszólaltatott belsőépítészek, de az sem mindegy, hogy a végső kialakítás során milyen anyagok kerülnek az egyes helyiségekbe.

Hiszen ne feledjük, ma még csak egy „félkész mezőgazdasági üzemről” beszélhetünk, ezt a miniszterelnök is számtalan alkalommal hangsúlyozta, és való igaz, a munkálatok jelenleg is folynak, ezért is fogalmaztak úgy a Telex által megszólaltatott szakemberek, hogy csak a jelenlegi képekre támaszkodva mernek becslésekbe bocsátkozni, a végső összegek ettől akár még nagyságrendileg is eltérhetnek.

E szerint viszont „a birtok belsőépítészetének költségei sok száz millió forintot tesznek ki eddig”, ehhez pedig még mindenképpen hozzájönnek a kertépítés költségei, ami önmagában is újabb több száz millió forintos tétel. Egyébként ez utóbbit is csak onnan tudjuk, hogy korábban a Telex egy profi táj- és kertépítész segítségével megbecsültette a lehetséges költségeket.

Nézzük akkor mindezt részletesen

A belsőépítészeti munkák költségeinek megállapításához a Telex Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő Facebookra kiposztolt képeit használta, és több profi belsőépítészt is bevont a becslésbe.

A legimpozánsabb helyiség egyértelműen az egykori cselédházból kialakított könyvtár, benne tömörfa könyvespolcok, galéria, egy kovácsoltvas csigalépcső és egy kosfejszoborral díszített kandalló.

Az anonimitásukat megtartó szakemberek szerint a legnagyobb tétel a hatvanpusztai birtok berendezésében egyértelműen a tömörfa polcrendszer. A becsült méretekre alapozva a megkérdezett belsőépítészek és asztalosok úgy vélték a könyvszekrények 100 millió forintba kerülhettek, de a kevés információ miatt akár 50 százalékos eltérés is lehet a megadott összegtől.

A könyvtárban található viktoriánus csigalépcsőt, vagy legalább is egy ahhoz hasonlót egy angol cég kínálatában megtalálta a szerkesztőség, ez alapján egy ilyen lépcső ára valahol 8600 és 15 000 font között lenne szállítási költség nélkül, azonban a brit gyártó a lapnak tagadta, hogy az ominózus lépcső tőlük származna, így nagy valószínűséggel egy nagyon pontos másolatról lehet szó. Azt is hozzátették ugyanakkor, hogy a képen szereplő lépcső nagyobb, mint amire árajánlatot kért a szerkesztőség, és egy ilyen lépcsőt 15 ezer fontért, azaz nagyjából 6,8 millió forintért készítenének el.

A könyvtári kandalló legalább négymillió forint lehet összesen.

Hatalmas tétel lehetett a nyílászárók elkészíttetése és beszerelése is. A lapnak nyilatkozó belsőépítészek abban nem tudtak igazán dűlőre jutni, hogy vajon fenyőfát, vagy éppen uruguayi eukaliptuszt használtak a beépítés során, pedig ez döntő a költségek megállapításakor.

Míg az előbbivel számolunk, akkor nyílászárónként nettó 650-700 ezer forint lehet a becsült összeg, ha viszont a dél-amerikai opció játszik, úgy a költségek is megugranak, akár 25-30 százalékkal is, vagyis összesen bruttó 1,6 millió forintra jöhet ki egy darab nyílászáró ára. A tetőn lévő manzárdablakok, amiből a képek alapján több mint száz van az épületeken, egyesével nagyjából százezres beépítési költségűek.

Hadházy szerint az épületegyüttes mintegy 6000 négyzetméter alapterületű, márpedig mindez burkolatért kiált; lakossági áron is több mint 115 millió forintba kerülne az ehhez szüksége meleg és hidegburkolat lehelyezése, de Hatvanpuszta esetében minimum másfeles szorzóval kell számolni a megkérdezett szakemberek szerint, vagyis nagyjából 177 millió forintba kerülhetett ez a munka.

Hadházy posztolt egy fürdőszobáról is, ezen a képen egy mosdó, a korábban említett ablak és parapet, illetve a csempe is látható. A Telex által megkérdezett  belsőépítészek szerint egyértelműen nem a fürdőszobák berendezése a legnagyobb költség a birtokon. Bár a szaniterek, csaptelepek is komoly költségtényezőt jelentenek, volt olyan darab, amit a lap újságírói csak egy lengyel kereskedőnél leltek fel. A padlón található süttői mészkő viszont egy komolyabb tétel, a burkolat 30 ezer forint körüli négyzetméteráron szerezhető be, lerakással viszont 40-50 ezer forint lehet a megszólaltatott belsőépítészek szerint. 

A képviselő egyébként csütörtökön egy terjedelmes elemzést tett közzé a Válasz Online-on, amelyben a tervrajzok és az általa készített fotók alapján ismét megerősíti, hogy Hatvanpuszta valójában egy számos melléképülettel rendelkező luxuskastély.

Fotó: Facebook / Hadházy Ákos