Míg a lakásárak folyamatosan nőnek, az új építésű lakások száma csökken

13 százalékkal nőttek 2024 utolsó negyedévében a lakások árai a KSH összesítése szerint. Az új lakások továbbra is nagyobb ütemben drágulnak, mint a használt lakások. Mindeközben évek óta nem adtak át olyan kevés új építésű lakást, mint 2025 első három hónapjában.

A fogyasztói árakét viszont meghaladta ez az emelkedés, így a lakásárak reálszintje 8.9 százalékkal volt magasabb az előző év IV. negyedévénél. Egy év alatt a használt lakásárak 8,7 százalékkal az új lakásárak pedig 10 százalékkal nőttek. 

Az eddig feldolgozott adatok alapján 2024 utolsó negyedében 114,7 ezer eladást rögzítettek. A teljes 2024. évet nézve a használt lakások forgalma 26, az újaké 67 százalékkal növekedett az előző évihez viszonyítva.

Míg az eladások száma nő, az új építésű lakások száma csökken. Főleg megyeszékhelyeken és a fővárosban esett vissza az új lakások a száma. A tavaly ilyenkorinál 2,7 százalékkal kevesebb, 2704 új lakást adtak át az idei első negyedévben – közölte a Központi Statisztikai Hivatal. Évek óta nem volt ennyire alacsony ez az érték, már a 2024-es szám is nagy csökkenést jelentett. 2021-ben még 6000 fölött volt az első negyed évben átadott új lakások száma.

Budapesten 7,4, a megyei jogú városokban pedig 33,5 százalékos csökkenést mértek, miközben a falvakban 2,5, a kisebb városokban pedig 29,2 százalékkal nőtt a mutató.

Némileg felhúzza a számokat a most kiadott lakásépítési engedélyek száma, az ugyanis 24,9 százalékkal nőtt. Erről azonban leginkább a budapesti lakáspiac tehet: 290 százalékkal több engedélyt adtak ki a fővárosban, mint egy éve ilyenkor. Eközben viszont a megyei jogú városokban 16,9, a többi városban 25,3, a falvakban pedig 6,5 százalékkal csökkent az engedélyek száma.

Korábban is írtunk a lakásárak alakulásásról és a gazdasági helyzetnek a lakásárakra való kihatásáról ebben a cikkünkben.

Címlapfotó: unsplash.com