Nagyobb törlesztőrészletet fizetnek az Otthon Start hitelesei

Közel 15 százalékkal magasabb törlesztőrészletet hajlandók bevállalni azok az adósok, akik Otthon Start hitelt igényelnek, mint azok, akik korábban vettek fel hitelt használt lakás vásárlására. Az olcsóbb hitel alacsonyabb törlesztőrészletet eredményez, de persze az is közrejátszik ebben, hogy tovább drágultak az ingatlanok.

A jelenség alapvető oka nem a drágább hitel, hanem az, hogy az igénylők jóval nagyobb összeget vesznek fel, kihasználva az alacsony, 3 százalékos kamatot és a program adta lehetőségeket – derült ki a Bankmonitor felméréséből. Az adatok szerint az Otthon Start igénylői átlagosan 34 millió forint hitelt vesznek fel 21,5 éves futamidőre, évi három százalékos kamattal, ami 179 ezer forintos havi törlesztőt eredményez.

Ezzel szemben a 2025 augusztusában felvett, használt lakás vásárlására szolgáló piaci lakáshitelek átlagosan 19,8 millió forintról szóltak, 19,4 éves futamidővel, évi 7 százalékos kamattal, és 156 ezer forintos havi törlesztővel. 

Ez azt jelenti, hogy az Otthon Start havi törlesztője nagyjából 23 ezer forinttal, vagyis pontosan 14,95 százalékkal magasabb.

Adódik a kérdés, hogy miért vállalnak be magasabb törlesztőrészletet a hitelfelvevők az Otthon Start esetében.

Kezdjük onnan, hogy az Otthon Start hitelt felvevők azért fizetnek magasabb havi törlesztőt, mert sokkal nagyobb összeget vesznek fel, mint a korábbi lakáshitelesek. Míg egy piaci hitelnél átlagosan körülbelül 20 millió forintról volt szó, addig az Otthon Startnál átlagosan 34 millió forintot igényelnek.

Bár a havi törlesztő így magasabb, a hitel nem drágább, sőt: a kamata jóval alacsonyabb. A kedvező, 3 százalékos kamat miatt sokan úgy gondolkodnak, hogy most érdemes nagyobb lakást vagy jobb minőségű otthont megvenni, még ha ez havonta többe is kerül.

Emellett az Otthon Startot főként fiatalok veszik fel, akiknek a jövedelmükhöz képest ez a törlesztő még belefér, ráadásul sok esetben nem egyedül fizetik az összeget, hanem házastárs vagy adóstárs is részt vesz a törlesztésben. Így a magasabb havi összeg ellenére a hitel a legtöbb esetben vállalható kockázatot jelent.

Persze az is közrejátszik a magasabb hitelösszegben, hogy a program bejelentését követően megdrágultak az Otthon Start feltételeinek megfelelő ingatlanok.

Otthon Start első száz napja alatt mintegy 15 ezer szerződést kötöttek a bankok és hasonló mennyiségű igénylés lehet még folyamatban. Ez alatt az időszak alatt nagyságrendileg 500 milliárd forint összegben kötöttek szerződést a bankok.