Hiába a kedvezmények, ennyivel drágultak a lakások

Az utóbbi hetekben azt akarja elhitetni a kormány, hogy megoldotta a lakhatási válságot, de a számok mást mutatnak. Egy év alatt több mint negyedével drágultak a lakásárak a fővárosban.

Országos átlagban 5 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2025 harmadik negyedévében, éves alapon pedig 21,3 százalékkal nőttek – olvasható ki a Magyar Nemzeti Bank lakásárindexéből.

A fővárosban egy év alatt 26,2 százalékkal lettek magasabbak, az előző negyedévhez képest 3,2 százalékkal. A vidéki városokban is nagy volt a drágulás: egy év alatt 19,1, az előző három hónaphoz képest 3,2 százalék.

A harmadik negyedévben a községekben ugrott meg a leginkább a lakásár, 8,9 százalékkal.

Összességében országos szinten 17,3, Budapesten 22,6, a vidéki városokban 17,4, a községekben pedig 11,6 százalékos éves áremelkedést mért a jegybank.

Éves összevetésben a régiók többségében már a 20 százalékot is meghaladta a lakásár-emelkedés, egyedül Pest megyében volt egyszámjegyű (+8,7 százalék) a városi lakásár-dinamika. A legnagyobb éves áremelkedést (+23,3 százalék) Közép-Dunántúl városaiban mérte az MNB.

Közben a fiatalok korosztályának szavazataiért egyre elkeseredettebb harcot vívó miniszterelnök közösségi oldalán nemrég azt írta: „Sehol Európában a fiatalok olyan könnyen saját lakáshoz nem juthatnak, mint Magyarországon.”

Orbán Viktor szerint a lakáshoz jutást segíti a fix 3 százalékos otthonteremtési hitel mellett a diák- és munkáshitel lehetősége, illetve a 25 év alattiak szja-mentessége is, azaz a kormányfő a megoldást a pénzforrások bővülésében látja. A szakértők viszont évek óta azt hangoztatják, hogy a hazai lakhatási válságon nem a keresleti oldal többletfinanszírozásával, hanem a kínálat bővítésével lehetne javítani. Ha minden potenciális lakásvásárlónak ugyanannyival több pénze lesz – kedvezményes hitellel – elérhető, az ingatlanok eladói ezt beépítik az árszabásukba, vagyis tovább nőnek az ingatlanárak.

Címlapkép: Pixabay