Gyanúsan sok ingatlan landolt kormányközeli érdekeltségeknél

Az elmúlt másfél évben pörgette fel a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) a nagy értékű állami ingatlanok eladását: ebben az időszakban nagyjából 500 állami ingatlant adtak el. Sok közülük kormányközeli üzletemberek érdekeltségeihez került.

2024 októbere óta 19 olyan árverés zárult eredményesen, amelynél az eladási ár meghaladta az egymilliárd forintot – írja a G7.

Ez rengeteg ahhoz képest, hogy – éves beszámolói alapján – a 2016 és 2024 közötti időszak legtöbb évében mindössze két milliárdos értékű ingatlan eladásáról kötött szerződést az MNV. A vagyonkezelő bevétele ingatlaneladásokból 2023-ig évi 11 és 26 milliárd forint között alakult, az átlag pedig 16,6 milliárd forint volt; ezt tavaly megduplázták. Idén pedig a lezárt aukciók alapján már az első negyedévben 26–27 milliárd forintos ingatlanvagyonon adhatott túl az MNV. Volt olyan alkalom is, amikor egyszerre öt darab milliárdos ingatlanra hirdettek meg árverést.

A választások előtti kiárusítást a vagyonkezelő azzal indokolta a portálnak, hogy „elsősorban olyan ingatlanok értékesítése valósult meg, amelyek a költségvetési szervek kiköltözését követően már nem szolgálják közvetlenül az állami működést, ugyanakkor fenntartásuk jelentős költséget jelentene”.

A G7 az MNV szerződési adatbázisából, illetve a tulajdoni lapokról összegyűjtötte, hogy az említett 19 milliárdos értékű ingatlant kik vásárolták meg. Öt közülük olyan szereplőhöz került, amely egyértelműen NER-es milliárdoshoz vagy annak üzleti köréhez köthető; ezek összértéke meghaladta a 13 milliárd forintot.

Ide tartozik a NAV Zoltán utcai székháza, amelyet licit nélkül vett meg 6,5 milliárd forintért a Zoltán16 Property Kft. úgy, hogy az adóhatóság továbbra is használja az irodaházat. A cégről korábban a Magyar Narancs írta meg, hogy a Tiborcz Istvánhoz köthető üzleti kör érdekeltsége.

Árverés nélkül szerezte meg az egykori Szőlő utcai javítóintézet épületeit a Market Asset Management Zrt., amely Garancsi István érdekeltségébe tartozik.

Az egykori Hunor Hotelt az Indotek Investments Alapkezelő Zrt. kezelésében álló North Storm B Ingatlanfejlesztő Részalap vásárolta meg. Az Indotek-csoport tulajdonosa Jellinek Dániel.

Az Európai Uniós Ügyek Minisztériumának budapesti belvárosi épületét pedig olyan cég szerezte meg, amely mögött az ismert NER-es Sárhegyi család áll. Az Országos Műszaki Könyvtár egykori szolgáltatóházát a fővárosi I. kerületben pedig olyan médiavállalkozás vette meg, amely mögött az adásvétel idején Abronits Róbert állt, akit a HVG korábban „Komárom-Esztergom megye Mészáros Lőrinceként” emlegetett.

Viszonylag sok ingatlan került különböző ingatlanbefektetési alapokhoz, illetve ingatlanfejlesztőkhöz is. Ezeknél gyakrabban volt érdemi árverseny, ami esetenként jelentős többletbevételt hozott a kikiáltási árhoz képest.

Az egyik leggazdagabb magyar, Nagygyörgy Tibor cégcsoportjához, a Biggeorge Propertyhoz kötődő alapokhoz került az OBIVER székháza és az Árpád Kórház. Az Eston International tulajdonosához köthető Primestone Two Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési Alap a fővárosi Csörsz utcában vett egy irodaházat közel 1,5 milliárd forintért.

A Magyar Posta gazdasági épületét az OTP Befektetési, Ingatlanforgalmazási és Vagyonkezelő Zrt. vásárolta meg. A Belügyminisztérium épületét pedig az Eagle Hills vette meg, amely a végül meghiúsult mini-Dubaj projekt mögött is állt.

Érdekes a kormányinfók egykori helyszínének vevője is. A belvárosi irodaházat 5,6 milliárd forintért vette meg az árverés meghirdetése előtt alig egy hónappal alapított Sun World Hungary Kft.. Tulajdonosa a magyar állampolgársággal is rendelkező kazah nő, Dana Nurgalijeva, akinek Andrássy úti bázisán két keleti oligarcha működtet közös vállalkozást: Vagyim Svecov és Kairat Ityemgenov.

Címlapkép: Belügyminisztérium/Facebook